Funcionalidades · EasyTas
EasyTas permite trabajar el método del coste de forma sencilla o desglosada y trasladar el resultado revisado a la conclusión.
Sin tarjeta de crédito · Tú mantienes el control técnico
En pocas palabras
Un cálculo sencillo o desglosado conectado con el inmueble, sus fuentes y la conclusión.
Terreno, edificación y gastos necesarios.
Criterios y resultado visibles antes de adoptar el valor.
El valor de reemplazamiento forma parte del expediente.
Flujo de la función
EasyTas mantiene suelo, construcción, gastos y depreciación como magnitudes diferenciadas y revisables.
Seleccionas inmueble, fecha, superficie, nivel de desglose y finalidad del análisis.
Cada partida conserva importe, unidad, fuente y alcance para evitar duplicidades.
Trabajas edad efectiva, vida útil, conservación y obsolescencia cuando proceda.
El valor bruto o neto queda conectado con la conclusión y el resto de evidencias.
Automatización con supervisión
La suma es sencilla; lo difícil es que módulos, gastos y depreciación signifiquen lo que el informe afirma.
EasyTas prepara
Permite un cálculo sencillo o desglosado sin ocultar los componentes.
Calcula reemplazamiento bruto, depreciación y resultado neto.
Mantiene cifras y explicación conectadas con el informe.
Tú mantienes el control
Verificas fecha, tipología, calidad, superficie y conceptos incluidos.
Compruebas qué gastos contiene el módulo antes de añadir porcentajes.
No reduces conservación y obsolescencia a una fórmula automática por edad.
Aplicación práctica
Construye una indicación de reemplazamiento cuando los comparables son limitados o necesitan contraste.
Evita asumir que una reforma parcial rejuvenece por igual toda la edificación.
La estructura permite comprobar sensibilidad a módulos, superficies, gastos y depreciación.
El método analiza las inversiones necesarias para reemplazar el inmueble. Su adecuación depende del tipo de activo, la finalidad y la información disponible.
EasyTas organiza los componentes para evitar mezclar valor del suelo, coste por contrata y otros gastos necesarios. Cada importe debe apoyarse en una fuente y fecha coherentes.
La depreciación puede depender de antigüedad, conservación, vida útil, obsolescencia y rehabilitaciones. El profesional revisa el criterio y su efecto.
El resultado puede contrastarse con otros métodos cuando proceda. El informe debe mostrar los componentes y el criterio de depreciación utilizado.
Preguntas frecuentes
Según el enfoque aplicado, incluye terreno, coste de edificación u obra y gastos necesarios; el neto considera la depreciación correspondiente.
Permite incorporar y trabajar su valor, pero la fuente y el método para determinarlo deben ser revisados por el profesional.
Sí. El flujo admite un cálculo sencillo o más desglosado según la información disponible.
EasyTas en tu próximo expediente
Mantén fuentes, componentes, depreciación y conclusión dentro del mismo expediente.
