Funcionalidades · EasyTas
EasyTas ordena la comparación y calcula los resultados a partir de los ajustes revisados. Tú determinas qué diferencias son relevantes y qué coeficientes puedes defender.
Sin tarjeta de crédito · Tú mantienes el control técnico
En pocas palabras
Trabaja los ajustes de los comparables dentro del expediente y conserva un razonamiento que puedas revisar y explicar.
Inmueble y testigos con variables comparables en una misma vista.
Los coeficientes permanecen visibles y bajo control profesional.
El valor unitario alimenta el método y la conclusión sin recopiado.
Flujo de la función
Cada resultado mantiene visibles el valor original, las diferencias analizadas y los coeficientes aplicados.
Las fichas conservan características, precio, superficie y procedencia.
Ubicación, tamaño, estado, calidad, planta, anexos y otros factores quedan ordenados.
EasyTas calcula el efecto parcial y global sin ocultar la dirección de la operación.
Analizas el conjunto antes de trasladar el resultado al método y al informe.
Automatización con supervisión
El valor de la herramienta está en eliminar errores de cálculo y traslado, manteniendo cada decisión expuesta.
EasyTas prepara
Presenta las variables de la muestra en una estructura consistente.
Aplica los coeficientes definidos y obtiene el factor y valor homogeneizado.
Traslada la muestra validada al método de comparación y a la explicación del valor.
Tú mantienes el control
Utilizas solo diferencias que el mercado reconoce y que puedes evaluar con consistencia.
Compruebas dirección, magnitud, solapamientos y evidencia disponible.
Interpretas dispersión, calidad y peso de cada testigo antes de fijar el valor unitario.
Aplicación práctica
El factor global y los parciales permiten detectar coeficientes extremos o compensaciones engañosas.
Objeto, testigo y resultado permanecen juntos para localizar un ajuste invertido.
El informe reutiliza los resultados realmente revisados en el expediente.
La homogeneización no corrige una muestra mal elegida. Antes de ajustar, deben revisarse la localización, tipología, fecha, superficie, estado y fiabilidad de cada comparable.
EasyTas conserva los datos y la fuente para que la selección pueda justificarse.
Superficie, ubicación, planta, ascensor, estado, calidad, antigüedad, terraza, orientación o anexos pueden afectar de forma distinta según el mercado.
El objetivo no es marcar todas las casillas, sino utilizar variables relevantes y sustentadas por la evidencia disponible.
EasyTas permite trabajar los coeficientes y calcular su efecto sobre cada testigo. El tasador debe comprobar el sentido del ajuste, su magnitud y la coherencia del conjunto.
Un coeficiente no se vuelve correcto por estar automatizado. La herramienta reduce operaciones y errores de traslado, pero no sustituye el análisis local.
Los valores homogeneizados deben analizarse en conjunto. Una dispersión elevada, un resultado atípico o una muestra demasiado heterogénea pueden exigir revisar testigos o ajustes.
La conclusión debe explicar cómo se ha obtenido el valor unitario adoptado y por qué representa el inmueble objeto.
Al mantener comparables, ajustes y cálculo dentro del expediente, se reduce el riesgo de que la tabla del informe no coincida con la conclusión.
El PDF puede mostrar los testigos y el razonamiento que el profesional haya decidido incorporar.
Preguntas frecuentes
Puede asistir el proceso, pero el profesional debe revisar y asumir los coeficientes y su justificación.
No. Los testigos deben ser relevantes, comparables y suficientemente documentados antes de aplicar ajustes.
Sí. El resultado forma parte del expediente y debe revisarse antes de adoptar la conclusión.
Los datos validados pueden alimentar el informe, evitando trasladarlos manualmente entre hojas y documentos.
EasyTas en tu próximo expediente
Compara, corrige y revisa el resultado dentro del mismo expediente de valoración.
